朝の寒さが、肌を刺激し始める折、快晴に恵まれ、
おかげさまで、今年の目標の一つであったゴルフデビューをはたしました。

とりあえず、先輩方の優しさの御蔭で、なんとかかんとか無事に帰ってきました。

スコアはと言いますと、１〇８。
恥ずかしいので、〇に数字を入れたスコアとしておきましょー！

☆感想と言いますと、

〇第一回、千葉。　片道一時間程度で、楽しくおしゃべりをしながらの移動で良い感じでした♪

〇到着して。　　　　思ったより遥かに施設が豪華でした♪

〇ゴルフコース。　「うわぁーーー！」と思う広さでした♪

〇楽しさ。　　　　　やる前から判っていた事でしたが、第一回は楽しくない↓　
　　　　　　　　　　　何回か行けば楽しくなるであろー。

〇全体。　　　　　　今やっているフットサルに比べて、凄く健康的で事故等の危険性も少なく、
　　　　　　　　　　　翌日の仕事にも影響しない、少しだけお金の掛かる☆☆☆☆四つ星。

　　　　　　　　　　　行ったからには、１８ホール回らなければ帰れない。
　　　　　　　　　　　ビリヤードの様に、30分・1時間等ではあがれない。
　　　　　　　　　　　交代制ではない。
　　　　　　　　　　　マナーが多い。
　　　　　　　　　　　トランプの神経衰弱の様に神経が衰弱する。
　　　　　　　　　　　しかし、上手く打てた時の気持ち良さは格別！

　　　　　　　　　　　とまぁ、大人の遊びですね＾-＾

だいたい一般の消費者の方は、景気が悪い時に貯金をして、
景気が良い時に不動産を買うわけですよ！

世の中の景気が悪くなる前に、不動産市場は悪くなるし、
逆に良くなる時も、不動産が先に動くのですよ！

という事は、不動産市場の景気が良い時に貯金をして、不動産市場の景気が悪い時に不動産を買う方が、当たり前に良いに決まってるのですよ。

でもね、世間の皆は、景気が良い時はお金を運用したりするとか言う訳です。

でも言葉を返すなら、その運用は不動産を超える利益を生むのですかね？

住宅購入者の中で親の援助を含まないで考えれば、住宅購入資金はおよそ１００万位～１０００万位。
この内、運用で得たお金は何割？給与所得などで貯めたお金は何割？

例えば５０００万円の住宅、景気が良い時は６０００万・悪い時は４０００万。
こっちを狙っていった方が、確実ではないでしょーか！？

１０００万の貯金は、景気の良い時に購入すると、景気の良さにのっかった部分のお金でしかないのです！
しかし、タイミングというのもあるでしょう。
お子さんが、これから幼稚園だ小学校だ。
これは親として当然大事です！
だけど、稀に強運で日ごろの行いが良い方々には、高い市場の時でも安く買える事もあります。

１０００万円。貯めるのに５年！はたまた１０年！
これだけ頑張って、景気の良さに乗っかった部分で終わっちゃったら、その間の苦労はいずこ？

私は自分に例えて考えてみたら、「やっちまったなぁ！？」とか言ってる場合じゃないです！
当然その結果になったとしても、【男は黙って】るしかないのですが、そうならない様にしたいです。

人生には、不動産はつきものです。付かず離れずです。
利益を追求する為に存在する企業が、外敵から身を守る為に顧問弁護士を雇う様に、一般の方々も自分の一生にとっての顧問不動産人を作るべきだと私は思います。

上の例で考えると、例えば貯金０円で一番底値で情報提供をしてもらい、親から５００万円の援助をして頂き購入したとしましょう。
信頼できる顧問不動産人を作っていたというだけで、景気が良い時に買った人と比べれば２０００万円の貯金をしてたと同じ結果になります。

能力のある不動産人は、凄い人になればなるほど海千山千で人を信用しません。
それに、私が今日書いた事に気付いている人達に囲まれています。
そんな人に良い物件を回してもらい良い仕事をしてもらい良い物件を手にするのは、それは中々困難な事かもしれません。

しかし、人はやはり気持と気持で繋がって、信頼関係ができてこそ！

素晴らしい不動産人は、信頼できる素晴らしいお客さんを求めております。
お客さんに対してなんとも生意気な発言ですが、生涯不動産の売り買いをするのではないかと思う皆様も不動産人の信頼を勝ち取らなければ、良い結果にはならないのではないかと、、、

思いまんた。

どうやら、いー感じになってきてますね！

１２月の党税調の大綱にどのような形で盛り込まれるか、期待がかかるところです。

最大６００万円の控除と騒いでおりますが、私の耳に入ってきてるのは長期優良住宅・省エネ住宅のみの適用で、一般住宅は１６０万円→３００万円と聞いております。

まーそれでも、大きな事です。

　親戚から教えてもらった芋焼酎！
　　　ここで大公開！

九州では森伊蔵や佐藤よりも評判が良いといわれ、市場に全然出回らないとされている焼酎です。
焼酎ブームでプレミアが付く前にと、コンプリートしました。

森伊蔵だって７２０mlで１５０００円以上するけど、定価は３０００円だからね！

中学校の時の先生に会いに行きました。
え～、当然ながら突然です。
突然＝自然に突撃です。
あっ！１５年ぶりに！ね。
となりの晩御飯！

なんと、副校長さまでした。
どーなんですかねー、副校長！
一番良いポジションなのでしょうか！？
はたまた、大変なところなのでしょうか？

副社長とか、専務取締役に、私は緩いイメージをもってますからねー！
なんてったって、U〇D〇先生ですからねー！インドにいたしねー！
ちなみに私の人生の目標は、順位でいうと２位です。

そーなんですよ、歓迎してくれたのですよ！
自分は男に生まれて、更に今はお世話になってから１５年たった社会人でというトコで、顔には出さない様頑張りましたが、心の中は歓喜の涙ですよ。
「御馳走になった、砂肝ニンニク炒めちょーちょー旨かったです！！！」
今度、一人でも行こうかな・・・

「あと先生、酒強いですね！」
若造が、酒、呑みますよ！なんて言っちゃダメねー。
「あのペースはキツイので、私はもう少しゆっくりでお願いします。」

先生、本当に楽しみにしてますよ！

　　　　ここでチェンジ

先日、日本で起きた今一番世間を騒がせているあの事件。
どうやら、横浜の人でメチャメチャ近くの一つ年上の方だったみたいです。
「〇〇さんのご遺徳を偲び、哀悼の意を表します」

　　　　またチェンジ

先生に一緒に会いに行った、Ｎ－が手造りハーンド、メイードーの時計をプレゼントしてくれました！

なになに、どこがハンドメイドかって？
やぼな事を聞くねー、チミは。。
メイドカフェいって聞いて来い！

国家最重要機密事項だ！

　大人気です！

特に今月の中頃からはピークを迎えそうです。
今もその準備や下調べでピークです。

☆月末から、現場が動き出します！
☆月末、上海に３日間ほど旅立つかも！
☆ゴルフとうとうデビュー戦！
☆講習会の嵐じゃー！
☆お歳暮だー！注文しなきゃ、配らなきゃ！
☆ワギーの誕生日だー！
☆お酉様、昨日行けんかったよぉ・・・二の酉・三の酉
☆今月乗り越えたら年賀状の準備始めなきゃ！

とまぁ、大変な訳です。

昨日フットサルに行ってクタクタな私ですが、頑張ります！